体彩任选9场单式错2个|任选9场中奖奖金|

 

logo
400-885-0909

租底商

政府公共服务平台产品 ? 明星产品、专业服务本地化
  • 商品编号:
    1882
  • 历史成交量:
    4572
  • 知企价格:
    15,000.00
  • 优惠信息:
    直?#25285;?#24050;优惠¥3,000.00
  • 价格区间:
    15000-30000
  • 服务评分:

浏览租底商最终购买

    • 概念
    • 底商的类型
    • 发展前景
    • 流程
    • 完成时限

    底商,是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难,其价位也较其他层位低,开发商通过转向做底商,价格可以卖得更好,同时小区的商业配套也得以解决。目前市场上,大盘社区因为有多而稳定的住户,商铺的经营胜算相对较高,投资风险相对小一些,其底商率先得到投资者青睐。

    按市场划分

    随着更加多的住宅项目进行住宅底商的开发,开发商逐渐意识到住宅底商将具有的大潜力,但不同项目的竞争将成为今后住宅底商市场的主要话题,住宅底商项目市场运作将对住宅底商项目的成功发挥重要作用。 

    一,思路型(概念型) 

    二,规划型(有潜力存在?#27426;?#39118;险) 

    三,商圈型(在繁华的商业中心) 

    按服务对象

    按照服务对象划分,可以将住宅底商分为服务于小区内部和服务于小区外部两种。有些住宅底商主要的客户对象?#20146;?#23429;社区里面的?#29992;瘢?#32780;其他住宅底商则不仅将客户范围局限在住宅社区里面。 对于大型的住宅社区,底商主要以社区内部?#29992;?#20026;服务对象。在设定上要看小区业主的消费档次、消费需求、消费心理、生活习惯而设定。这样的店面相对?#27492;?#25237;资少,风险不大,资金回笼也较快。 

    对于服务于小区外部的,则应考虑周边商?#30331;?#20917;、街区功能来确定底商功能。这样的商铺应位于交通便利,商业中心。 

    在全国掀起了新商业地产开发高潮——底商开发,底商给开发商提供了一种全新的地产赢利模式,正在受到越来越多的开发商的热捧。 

    传统住宅一般在底层需要设置较为宽敞明亮的主次门厅,以便业主的进出,同时提升项目的自身档?#21361;?#21033;于销售价格、销售进度的执?#23567;?/SPAN> 

    但如果底商的因素加入后,还是采用以上层住宅为主的规划设?#21697;?#24335;,那么底商的面积、通透性能、商铺划?#20540;?#26041;面都会受到影响,尤其是底商的黄金区域会被电梯井等上层住宅的公用设施所占据。在底商平均?#31185;?#26041;?#36164;?#20215;比上层住宅高出7000RMB甚至更高的时候,这个底商的销售、出租价格只能低于市场的平均水平。这对于要将利润最大化的开发商而言,绝非利好消息。 

    1、签订协议、支?#23545;?#20184;款

    2、实施项目

    3、完成项目、支付?#37096;?/SPAN>

    1-30个工作日左右

    精选配套服务
    已选择0个配套服务
    搭配价: ¥15000
    立刻购买
        
    总知企价:15000
    立刻购买

    服务评价

    100%

    好评度
    好评(100%)
    中评(0%)
    差评(0%)
    购买之前,如有问题,请向知企咨询。   [发表咨询]

    诚信保障体系分为绝?#21592;?#38556;和升级保障

              诚信保障体系分为绝?#21592;?#38556;和升级保障: 绝?#21592;?#38556;?#21512;刃信?#20184;、误一罚十、价格特?#36873;?#35823;工赔偿,凡是经过知企网认证的服务商,皆具备绝?#21592;?#38556;内容。升级保障:服务不好无理由退款、先服务后付款、十倍差价返还,此项服务是服务商自行选择,凡是选择该项服务的服务商皆标注相应的服务标识。

    先?#20449;?#20184;

              所有经过知企网的认证服务商 ,?#23478;言?#20808;交付给网站一笔质量保证金,一旦服务商与消费者之间发生纠纷,通过第三?#20132;?#26500;鉴定(如消保委、质量检测?#20540;齲?#30830;定是服务商的责任,但此时服务商又不予或不能解决的,那么网站将启用质量保证金对消费者的?#23548;?#25439;失进?#20449;?#20184;。

    假一罚十

              在知企网内,经过网站审核并拥有正规授权资质的认证服务商。如在此类服务在服务商处,出具各种报告数据等等有假,经国家相关机构检测并确认后通过第三?#20132;?#26500;鉴定(如消保委、质量检测?#20540;齲?#30830;定是服务商责任网站将会要求监督服务商按照合同总价,进行假一罚十的赔偿,并且取消该服务商与知企网合作资格。

    价格特搜

              知企网内所有经过网站审核通过的认证服务商都接受消费者的价格监督,从网站订购服务之日起30天内,如发?#21046;?#20182;正规渠道所服务价格低于网站服务价格(产品所有包含的主件、附件、服务?#20154;?#26377;费用的总价格低于网站的报价),?#19978;?#32593;站进行价格举报。经网站核实,举报成功的消费者可获得网站授予的论坛勋章和一份精美的纪念品。同时网站会要求服务商进行调价,价格低于举报价格,后期消费者可按调整后的价格进行订购。

    误工赔偿

              消费者在知企网下订并确认好服务信息后,需要立即启动项目以及进行上门服务的,按?#23637;?#23478;相关“误工赔偿”规定,每?#28216;?#19968;天误工费按照合同签订总价的千分之三执?#20449;?#20607;,具体误工天数计算以网站、客户、服务商三方协商天数为准。

    退换服务类型

              在知企网内,所有带有服务标志的服务,表示服务商?#20449;?#25552;供7天无理由退换服务。当消费者得到服务7天内,如对服务不满意、不?#19981;叮?#22312;不影响继续合作的情况下,都可以向知企网提出退换服务申请(非标定?#21697;?#21153;除外)。但其间产生的交通费用及第三方等,由消费者自行承担。

    先服务后付款

              在知企网中,所有带有服务标志的服务,主要针等企业管理咨询和法律咨询等等,可以先支付总合同款的30%。当服务完毕,消费者验?#31456;?#24847;后,再支付剩余货款的70%。除以上类别外的服务,认证、知识产权、商标、检测报告、查新报告无需预付30%货款,只要当服务验?#31456;?#24847;后,再支付全款。

    十倍差价返还

              在知企网内,所有带有服务标志的服务,均?#20449;?#28040;费者可购买到本地区最低价。若消费者发现本服务格高于其他正规渠道的服务,网站核实无误,您将获得差价十倍返还的奖励,同时网站将要求服务商下调价格。
    有问题要与其他用户?#33268;郟? [发表话题]
    1. 数千种标准化、
      全行业的企业服务产品
    2. 专业服务+PQV
      服务过程可视化系统
    3. 知企“123”计划,
      没有最快,只有更快
    4. 大平台,更诚信,
      节省采购服务成本看得见
    11选5任8怎么打才能稳 分分彩计划软件手机版哪个好 赛车pk10高手玩法 重庆时时现场开奖结果软件 重庆时时提前3分钟开奖 时时彩稳定买法 本金1000一天盈利200 时时彩组6怎么杀号 体彩11选五有规律吗 计划软件电脑版